新城社區(qū)南苑二村黨建引領(lǐng)物業(yè)管理招標(biāo)
項目所在地區(qū)：江蘇省/泰州市/姜堰區(qū)
一、招標(biāo)條件
本新城社區(qū)南苑二村黨建引領(lǐng)物業(yè)管理項目已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批
準(zhǔn)，項目資金來源為國有資金：16.26000000萬元，招標(biāo)人為泰州市姜堰區(qū)羅塘街道
新城社區(qū)居民委員會。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項目概況與招標(biāo)范圍
規(guī)模：本項目旨在解決老舊無物業(yè)小區(qū)管理空白問題，由政府主導(dǎo)托管特定數(shù)
量的老舊無物業(yè)小區(qū)，服務(wù)周期為三年。核心服務(wù)聚焦小區(qū)基礎(chǔ)物業(yè)管理，涵蓋日
常保潔（含主次要干道、樓道清掃）、墻面小廣告與牛皮癬清理，同時協(xié)助開展小
區(qū)內(nèi)扒翻種植清理工作。另外通過專業(yè)化服務(wù)（如綜合管理服務(wù)、公共秩序維護(hù)服
務(wù)、公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)等）
改善老舊小區(qū)居住環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量，保障小區(qū)公共區(qū)域整潔與秩序。。
范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
新城社區(qū)南苑二村黨建引領(lǐng)物業(yè)管理項目
三、投標(biāo)人資格要求
新城社區(qū)南苑二村黨建引領(lǐng)物業(yè)管理項目：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；（1）具有獨立承
擔(dān)民事責(zé)任的能力；（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；（3）
具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（4）有依法繳納稅收和社會保障
資金的良好記錄；（5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違
法記錄；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：2.落實政府采購政策需滿足
的資格要求：根據(jù)《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，本項目
專門面向中小企業(yè)采購，所屬行業(yè)為物業(yè)管理。供應(yīng)商應(yīng)提供《中小企業(yè)聲明函》
或《殘疾人福利性單位聲明函》或省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生
產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。3.本項目的特定資格要求：（1）
未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站
（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
關(guān)系的不同投標(biāo)單位（包含法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公
司、全資子公司及其控股公司），不得參加同一合同項下的政府采購活動。（3）
法人的分支機(jī)構(gòu)不得參加（除銀行、保險、石油石化、電力、電信等行業(yè)特殊情
況外）。4、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：2025年11月18日17時00分到2025年11月25日17時30分
獲取方式：1、時間：自2025年11月18日至2025年11月25日17時
30分止。2、方式及地點：①可攜帶單位介紹信或授權(quán)委托書、委托人身份證（原
件及復(fù)印件）至泰州市購買招標(biāo)文件現(xiàn)場購買：②可將單位介紹信或授權(quán)委托書、
委托人身份證復(fù)印件蓋章以掃描件形式發(fā)送至招標(biāo)代理郵箱
并電話聯(lián)系確認(rèn)。以上兩種方式任選其一即可。售價：
叁佰元整，售后不退。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2025年12月09日10時00分
遞交方式：現(xiàn)場、紙質(zhì)投標(biāo)
六、開標(biāo)時間及地點
開標(biāo)時間：2025年12月09日10時00分
開標(biāo)地點：泰州市
七、其他
1、項目名稱：新城社區(qū)南苑二村黨建引領(lǐng)物業(yè)管理項目2、預(yù)算金額：16.26
萬元（第一年的補(bǔ)貼費用為6萬元，第二年補(bǔ)貼費用（合同價）為第一年合同價的
90%，第三年補(bǔ)貼費用（合同價）為第二年合同價的90%。本次招標(biāo)各投標(biāo)單位只需
報第一年的補(bǔ)貼費用。）3、最高限價：16.26萬元（第一年的補(bǔ)貼費用為6萬元，
第二年補(bǔ)貼費用（合同價）為第一年合同價的90%，第三年補(bǔ)貼費用（合同價）為第
二年合同價的90%。本次招標(biāo)各投標(biāo)單位只需按第一年的補(bǔ)貼費用限價（第一年的補(bǔ)
貼費用為6萬元）報第一年的補(bǔ)貼費用，超過第一年限價（第一年的補(bǔ)貼費用為6
萬元）的，作無效投標(biāo)文件處理。）4、采購需求：詳見招標(biāo)文件第二章。5、合
同履行期限：三年。本次采購合同一年一簽：采用季度（含日常）+年度考核，第一
年的前三個月為試用期，如在試用期內(nèi)未通過考核，招標(biāo)人有權(quán)解除合同；年度考
核合格后方可續(xù)簽下一年合同。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com